Понятная система вместо разрозненных роликов: как находить ликвидные объекты, считать сделку, привлекать инвесторов и не терять деньги на ошибках новичка.
Ролики, статьи, чужие мнения — всё разрозненно. Цельной системы в голове так и не складывается.
Торги по банкротству, ЭЦП, задаток, конкурсный управляющий — звучит сложно и рискованно.
Кажется, что без большого капитала в недвижимость не зайти. Это не так — и курс это показывает.
Последовательная система: каждый урок — это навык, который вы применяете на реальных объектах.
Как считать реальную стоимость объекта: сравнительный, затратный и доходный подходы.
Перепродажа, флиппинг, аренда, «разделить большое на малое», реконструкция — что и когда работает.
Свои деньги, банк, инвесторы, партнёрство. Как заходить в сделку без полного капитала на руках.
Выход из объекта, налоги, безопасные расчёты (аккредитив, безопасная сделка).
Площадки, ЭЦП, задаток, подача заявки, типы торгов и логика снижения цены.
Где искать объекты: Tbankrot, Banakrotchas, бесплатный fedresurs.ru — и как ими пользоваться.
Задаток, ДКП, аренда, субаренда, агентский, осмотр помещения, поиск арендатора — готовые шаблоны.
Смотрите в своём темпе, возвращайтесь к нужным темам.
Для первых разборов объектов и торгов — чтобы ничего не упустить.
Готовые шаблоны для безопасных сделок.
Сообщество, где можно задать вопрос и найти партнёра по сделке.
Примеры сделок Николая и его учеников — на разном бюджете. Нажмите на кейс, чтобы увидеть разбор. Цифры реальные; доходность каждой сделки индивидуальна и не гарантируется.
Оценка лота 20 млн ₽, на торгах подешевел в 10 раз. Зашёл почти без своих денег — через инвесторов.
Куплено с торгов значительно ниже рынка, подготовлено и продано. Один из самых доходных кейсов в базе.
Купили за 2,4 млн, вложили ~0,5 млн в улучшение и продали за 7,5 млн. Небольшая покупка и лёгкая доработка — крупная маржа.
💡 В курсе показано и то, как покупать удалённо — несколько объектов в базе куплены и проданы без единого выезда на место, через доверенности и риелторов.
Нужен разбор вашей ситуации? → Личная консультация · Хотите дойти до сделки с поддержкой? → Кураторство
Вы получаете цельную систему вместо десятков роликов — и понимаете, как на этом зарабатывать, создавать пассивный доход и увеличивать свой капитал.
Купить курс за 19 900 ₽
На торгах по банкротству — товарные остатки стройматериалов (кабель, арматура, сантехника). Начальная оценка лота — 20 млн ₽, но на торгах он подешевел почти в 10 раз.
Закрывает главное возражение новичка «нужны миллионы, чтобы начать». Капитал на сделку можно собрать через инвесторов — если уметь считать сделку и показать им понятную логику входа и выхода. Ровно этому учит урок про финансирование.
Коммерческое помещение ~166 м² куплено с торгов по банкротству значительно ниже рынка. После лёгкой подготовки объект продан как готовый к использованию.
Прибыль в торгах формируется в момент покупки. Главный навык — оценить реальную стоимость и ликвидность объекта до подачи заявки. Этому посвящены уроки по оценке и стратегиям.
Складской объект в Иваново. Сделку я проинвестировал и вёл сам: проверил объект, подтвердил экономику, привлёк капитал на выкуп и контролировал процесс на всех этапах.
Главная прибыль закладывается на входе — в покупке ниже рынка. Часто достаточно лёгкого улучшения, а не дорогого ремонта. И сделку можно закрыть на привлечённом капитале — если уметь её посчитать и проконтролировать.